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樹林房仲男神 B048溪崑公寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：47.44 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
溪崑二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 土地面積：11.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：沙崙國小.溪崑國中.樹林高中
鄰近公園：溪北公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：沙崙國小.溪崑國中.樹林高中
鄰近公園：溪北公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求三房格局」的家庭或「剛置產族」來說，具備高度購買潛力。主要理由在於其總價親近市場低標，且擁有 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，同時位於交通便利的樹林站周邊，生活機能成熟。
然而，買方需謹慎評估「屋齡」與「貸款」的限制。49 年的屋齡意味著可能需要預留一筆整修基金，且銀行核貸年限可能隨建築老化而縮短。若您主要目的在於自住、重視學區資源或追求低門檻的首購門檻，此物件值得列入考慮；但若您極重視建築新舊度或長期資產保值性，則需權衡未來轉手的流動性風險。
問與答
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林偉智(仲介，收取服務費)
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證號: (92)登字第029017號
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